Экспертная оценка недвижимости

Экспертная оценка недвижимости считается концепцией рынка. Когда недвижимость приобретается или продаётся, ситуация такова, что один хочет получить больше, а другой хочет платить меньше, и в ситуациях такого типа редко можно найти нечто среднее.

В этом случае эксперты советуют обратиться в специализированную компанию. В течение долгого времени подобный тип практики был установлен на Западе, где нет ни одной сделки по продаже недвижимости без экспертной оценки.

Конечно, в первую очередь, вам нужна помощь оценщика, при продаже жилплощади. Как правило, жильё продаётся примерно по той же цене, что и соседняя квартира, схожая по параметрам. Например, вы можете обратиться в Украине к профессионалам в специализированную компанию realexpert.ua.

Но стоит отметить, что каждая квартира требует индивидуального подхода, так как нет двух одинаковых жилплощадей. Что делает оценщик? Его задача - рассмотреть квартиру в целом.

Конечная стоимость жилья отражает всё: состояние помещений, год, в котором был сдан дом, количество этажей и прочие. Одним словом, его полный технический статус. После этого специалист объявит фиксированную сумму стоимости жилья.

При оформлении сделки по продаже недвижимости, необходимо учитывать балансовую жилплощади. Информацию об этих данных можно получить в БТИ. Увы, нередки случаи, в которых нет этой информации, и в этой ситуации также потребуется эксперт.

Балансовая стоимость дома, как вы знаете, намного ниже реальной цены, и отсутствие этих данных привлекает не всех.

Специалисты БТИ оценивают его с учётом степени износа зданий, амортизации и прочих факторов. Таким образом, огромная квартира с пятью комнатами в центре города может стоить в 5 раз дешевле, чем "однушка" в спальном районе.

Те, кто участвовали в продаже квартиры, знают, что часто покупатели просят внести меньшую сумму в договор. Это связано с госпошлиной на сделки с недвижимостью. Выполнение этого шага очень рискованно, так как если выяснится, что транзакция недействительна, то всё вернётся к своей первоначальной позиции.